九大建议帮购房菜鸟搞定首套房
恶补之后再买房学习一些地产基础知识是购房的必需。孙子说过“多算胜少算”。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业,所以购房者在准备购房之前更[阅读全文]
2017-03-09 购房手册
恶补之后再买房学习一些地产基础知识是购房的必需。孙子说过“多算胜少算”。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业,所以购房者在准备购房之前更[阅读全文]
2017-03-09 购房手册
首先,要思考自己是否真的很迫切需要有自己的房子,非买不可。其实,对大部分年轻白领来说,或是单位已经提供了单身宿舍,或是住在父母那,短期内是没有必要购房的。即使是没有住处的年轻人,也完全先可以和同事等合租一处,这样减轻了房租压力不说,还会有一个很好的朋友和[阅读全文]
2017-03-09 本地楼市
1、中央政府控制房价上涨的态度既坚定又明确,这已成为调整经济结构的一个环节。2、2010年之前的房改单纯依赖商品房的做法已发生变化,大量保障房正在建设之中。3、作为消费属性的住房多数老百姓消费不起,这部分刚性需求已变成没有需求。只有房价降到一定幅度这部分刚需才可[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
误区一:把廉价交易当作好交易。诚然,你能以极低的价格买到一些房子,不过这并不意味着你就能把这些房子租出去。偏僻地区的住宅不但对买房者毫无吸引力,租客们同样对这类房子不感兴趣。这个道理也适用于那些不那么受青睐的房产或是位于不太好的学区的房子。房地产管理公司H[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
低首付,购房前要做好预算降低首付,虽然暂时起到缓解购房者资金压力的作用,但在短时间内消费者不仅要偿还开发商垫付的剩余首付款,同时还要偿还银行按揭贷款,购房者的负担不但没有减轻,相反还款压力更大。“这种方式对具有稳定高收入,但积蓄不多,又急于置业的年轻人帮[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
●车库内排污管占据空间。有时,厨房、卫生间等排污管会出现在车库内,占据了一定的空间。开发商一般不会在合同条款里写明,也没有向消费者讲明,若消费者事先不知道,房屋交付后容易产生纠纷。●房屋内墙粗糙不平。由于施工人员的技术、偷工减料等因素,住房室内墙面尤其是[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
●公积金贷款。一般来说,住房公积金贷款是首选,它具有首付低(首套在90平方米以下的可以两成首付)、利率低的优势。目前住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%,5年以上的为4.9%。随着广州市公积金中心流程的不断优化,贷款时间缩短到2-3个月。不过,公积金贷款不足的是对贷[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
欠考虑因素之1:上班距离如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源,同时又公布了一个极具诱惑力的价格,想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的购房者虽然在东区上班,但房子买在西区,或者是出于对低价优惠区域的青睐,又或者是开发商品牌号召力令他们信服。不过目[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
问:我打算买套顶层带阁楼的二手房,但是有人说顶层容易出现漏水情况,那我在看房时应该注意哪些方面才能挑到一套满意的顶层房源呢?答:南京丁渤验房相关人员介绍,顶层房源价格更便宜,但弊端也明显。选择下雨的时候看房,不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏雨的情况、窗户四[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
能买到一套称心如意的住房是许多老百姓的心愿。但往往在购房过程中却总容易出现很多的问题。那么,在准备买房前,购房者应该做哪些准备?买房有哪些注意事项呢?准备一:明确购房需求 做好置业规划正打算买婚房的市民罗毅,原本只打算买套80平方米左右的小户型,但无论是楼盘[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
【案例一】以循环汇款形式伪造交易事实。甲与乙签订《存量房屋买卖合同》,约定甲以180万元的价格购买乙所有的一套房屋,合同签订后,甲向乙支付了100万元首付款,乙向甲交付了房屋,但尚未办理产权过户手续。后乙将该房屋另售予丙,并办理了产权过户手续。丙称自己是以自有[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
家住市北区的李梅夫妇因结婚想要买一套婚房,为买房小夫妻俩没少发生争执,一个坚持房价会涨,一个认为房价会跌。经过一番争执,两人最后终于达成共识,在延吉路附近买了属于自己的房子。房子是买了 ,但两个人忐忑不安的心却一直没有放下。看到国家不断出台相应的调控政策后[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
房东频暗示要涨价将要实施的《上海市居住房屋租赁管理办法》经过几轮宣传已经在租赁市场形成一定影响。不少房东和租客都对其中关于租金的重要条文进行了了解,如“居住房屋租赁期限为1年或者1年以下的,租赁当事人应当在租赁合同中一次性约定租金标准;租赁期限为1年以上的,[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
大多数人将房产继承行为和无偿赠与行为弄混淆了。房产继承,是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承关系要在一定的条件下才能发生:一是继承应当在被继承人死亡后才能发生,这是继承的首要条件;二是继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
第一个最佳出手买房的信号:媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。第二个最佳出手买房的信号:中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
计谋一:卖一买一“卖一买一”,顾名思义,就是已有二套房的买家把手头上的一套房卖掉,从而腾挪出一个买房名额。不过,这样做有多个风险。记者了解到,“卖一买一”者要等原物业卖出,并且出新的房产证后才能再“买一”。由于这之间存在时间差,“卖一买一”者要承担一定的[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
市民王某通过申请审核并参加公开摇号,取得了购买限价商品房的资格。同年9月13日,他与青岛德林置业有限公司签订了《枣山家园小区商品房预售合同》,双方约定购房总价款为407015.77元,德林公司应在去年9月30日前交付房屋,在交房同时,还应提交《住宅质量保证书》、《住宅使[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
想要购房不啃老,第一招肯定是要尽量增加自己的实际收入,经济条件上去了自然就不用啃老了。对于年轻人来说,精力充沛,学习力旺盛,是干工作的最佳年龄。不要吝惜自己的时间和精力,除了在公司里或单位上努力争取升职加薪之外,空余时间也要用来学习和赚钱,不要浪费。在城[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
婚后买房登记在一人名下,算个人财产?黄女士的父亲,在她11岁的时候,生病去世了,她的母亲带着她改嫁。继父是与前妻离婚了。离婚后,前妻撇下一双儿女,一个人走了。当时,那两个孩子尽管比她大点,但也都未成年。这样,她母亲与继父重建家庭后,把他们3个孩子拉扯大。如今[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市
不要指望房价下调 “现在”买房最合适当前,楼市调控不断深化,房企资金链极度紧张。虽然已经步入传统的“金九银十”,但数据不容乐观,各地楼市惨淡开局,库存量“压力山大”。房价拐点是否出现?什么时间买房最合适?黄怒波重申他的观点,“永远是现在”。商品房现在购买最[阅读全文]
2017-03-09 国内楼市